案例展示
CASES
核心業(yè)務(wù)
CORE BUSINESS
項(xiàng)目名稱
上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司-西虹橋諸光路西側(cè)43-01地塊場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查評(píng)估項(xiàng)目
項(xiàng)目背景
2010年5月，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》，要求“進(jìn)一步強(qiáng)化上海大都市的綜合服務(wù)功能，……要依托虹橋綜合交通樞紐，構(gòu)建面向長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)的商務(wù)中心。”根據(jù)《長(zhǎng)江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃》，到2020年，長(zhǎng)三角將形成以上海為核心的“一核九帶”空間布局。在中國(guó)新一輪發(fā)展聚焦長(zhǎng)三角，長(zhǎng)三角新一輪發(fā)展聚焦上海西部的時(shí)代大背景下，上海西虹橋商務(wù)區(qū)，作為虹橋商務(wù)區(qū)主要功能的實(shí)現(xiàn)區(qū)和重要組成部分，其核心戰(zhàn)略地位日漸凸顯。上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司始建于2008年07月，是專注于房地產(chǎn)服務(wù)(物業(yè)管理/地產(chǎn)經(jīng)紀(jì))行業(yè)的國(guó)有企業(yè)公司，公司坐落于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)滬青平公路1362號(hào)。西虹橋商務(wù)區(qū)是上海虹橋商務(wù)區(qū)涉及青浦區(qū)區(qū)域范圍，規(guī)劃面積約19平方公里，其中涉及青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)約16.5平方公里，華新鎮(zhèn)約2.5平方公里。范圍東起小淶港，西至G15沈海高速，北起G2京滬高速，南至G50滬渝高速，是虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)最緊鄰核心區(qū)和交通樞紐的區(qū)域。西虹橋商務(wù)區(qū)集聚了國(guó)家級(jí)會(huì)展項(xiàng)目——國(guó)家會(huì)展中心（上海）和國(guó)家級(jí)教育平臺(tái)——上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院兩大國(guó)家級(jí)平臺(tái)，根據(jù)“以會(huì)展為中心、以商務(wù)為主、商業(yè)為輔”的產(chǎn)業(yè)布局思路，西虹橋商務(wù)區(qū)將著重發(fā)展六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：會(huì)展服務(wù)業(yè)、流通服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
根據(jù)上海市環(huán)境保護(hù)局、上海市規(guī)劃國(guó)土資源局等對(duì)出讓土地管理的有關(guān)規(guī)定要求，以及上海西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司管理的需求，本次場(chǎng)地初步調(diào)查與評(píng)估目的為：調(diào)查西虹橋諸光路西側(cè)43-01地塊的土壤和地下水環(huán)境狀況，明確場(chǎng)地土壤和地下水的污染物種類、濃度水平及污染范圍等信息，開展場(chǎng)地環(huán)境評(píng)估并提交場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查評(píng)估報(bào)告，為本場(chǎng)地環(huán)境管理和決策提供科學(xué)依據(jù)。
工作過程
1、前期資料收集與踏勘
通過資料收集與整理、人員訪談和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解場(chǎng)地背景、歷史使用情況、未來規(guī)劃、周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境信息（包括地形、地貌、水系、地質(zhì)和性質(zhì)等），排查疑似污染源。
2、調(diào)查監(jiān)測(cè)方案制定
根據(jù)前期調(diào)查的結(jié)果和西虹橋諸光路西側(cè)43-01地塊場(chǎng)地潛在污染區(qū)域分析，制定有針對(duì)性的土壤和地下水調(diào)查與監(jiān)測(cè)技術(shù)方案，明確調(diào)查目的、范圍、點(diǎn)位布設(shè)、樣品采集的要求，確定監(jiān)測(cè)項(xiàng)目等。
3、現(xiàn)場(chǎng)布點(diǎn)與采樣
在調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)完成監(jiān)測(cè)點(diǎn)位的測(cè)繪定位，委托具有專業(yè)分析資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行樣品采集。
4、樣品檢測(cè)與分析
委托具有專業(yè)分析資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)采集的樣品進(jìn)行分析測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告。
5、評(píng)估報(bào)告編制
在對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)場(chǎng)地土壤和地下水環(huán)境狀況進(jìn)行評(píng)估，得出結(jié)論。調(diào)查評(píng)估結(jié)論
西虹橋諸光路西側(cè)43-01地塊場(chǎng)地土壤能夠滿足商業(yè)服務(wù)業(yè)和商務(wù)辦公綜合用地的需求，無需進(jìn)行下一步詳細(xì)調(diào)查。